СБЕРБАНК | ВТБ | РОСБАНК ДОМ | АТБ | РСХБ | СОВКОМБАНК | РАЙФФАЙЗЕН | МКБ |
0,3% | 0,5% | 0,25% | 0,4% | 0,25% | 0,25% | 0,24% | 0,25% |
ГАЗПРОМБАНК | ЮНИКРЕДИТ | АБСОЛЮТ | ДОМ РФ | АЛЬФАБАНК | ТКБ | АКБАРС | УРАЛСИБ |
0,3% | 0,3% | 0,3% | 0,7% | 0,25% | 0,25% | 0,25% | 0,25% |
СБЕРБАНК | ВТБ | РОСБАНК ДОМ | АТБ |
0,3% | 0,5% | 0,25% | 0,4% |
ГАЗПРОМБАНК | ЮНИКРЕДИТ | АБСОЛЮТ | ДОМ РФ |
0,3% | 0,3% | 0,3% | 0,7% |
РСХБ | СОВКОМБАНК | РАЙФФАЙЗЕН | МКБ |
0,25% | 0,25% | 0,24% | 0,25% |
АЛЬФАБАНК | ТКБ | АКБАРС | УРАЛСИБ |
0,25% | 0,25% | 0,25% | 0,25% |
12 ноября 2021
Ипотека без первоначального взноса - это самый часто задаваемый вопрос на рынке недвижимости и кейс, который чаще всего берут в работу непрофессионалы. Важно хорошо разобраться в этом вопросе, чтобы не оказаться в неудобной ситуации.
Новостройки
У некоторых банков есть программы получения ипотеки на новостройки без первоначального взноса. Получение кредита по такой программе возможно только по высокой процентной ставке и с официальным подтверждением доходов в необходимом объёме. Обычно так продаются не самые ликвидные квартиры и они дороже.
Вторичка
У банков нет официальных программ по ипотеке без первоначального взноса на вторичку. Минимальный первоначальный взнос от 10%.
Обычно пробуют оформить потребительский кредит на первоначальный взнос.
Тут есть риски, что банк, который выдает ипотеку может узнать об этом кредите и откажет в выдаче ипотеки. Плюс вам обязательно нужно учитывать вашу долговую нагрузку и понимать готовы ли вы платить одновременно по двум кредитам.
Важно
Обычно вариант покупки квартиры без первоначального взноса рассматривают люди в непростых жизненных ситуациях. Если у вас нет возможности вносить досрочные погашения, то ипотека на длительный срок может быть очень невыгодным вариантом с точки зрения переплаты процентов.
Выбирая объект на сайтах с бесплатными объявлениями есть огромный риск быть обманутым мошенниками. Если вы не особо знакомы с ценами в конкретном районе Москвы, то можете наткнуться на подозрительно дешёвые варианты. Позвонив по данным объявлениям в лучшем случае Вам скажут, что данная квартира уже продана. В худшем случае попросят внести предоплату. В любом случае Вы потеряете своё время. Рекомендуем искать объект совместно с экспертами, это позволит сэкономить время и убережёт от мошенничества.
2. Выбирать первое предложение банка, не ознакомившись с другимиВсегда лучше иметь решение 3-5 банков. Так вы получите гарантию наилучших условий, а так же будете иметь запасной вариант на случай непредвиденных обстоятельств.
3. Выбрать предложение банка по комплексному страхованию, не анализиуя предложения других страховых компаний.Почти всегда предложение Вашего банка по страховке будет на 20-40% выше, чем в других страховых компаниях. Закинув объявления в другие страховые, Вы гарантированно сэкономите много денег.
4. Не ознакомиться с дополнительными расходами банкаБудьте внимательны - некоторые банки навязывают обслуживание в невыгодных страховых. Так же иногда встречается навязывание услуг по регистрации сделки, а так же непредвиденные расходы на "подготовку документов".
5. Не проверять объект на соответствие требованиям банка.Если Вы не заметите любое несоответствие объекта требованиями залоговой службой банка - это станет серьёзным препятствием к сделке. Придется выбирать другой объект или одобряться в другом банке.
6. Бросаться на первый попавшийся вариант.Результатом спешки станет выбор совершенно неподходящего объекта. Активность рынка под конец года не должна заставлять Вас принимать поспешные решения.